Tips 1: Hva er en hotelltype leilighet

Mini-leiligheter fra utvikleren

Ifølge statistikker selger lavprisleiligheter det raskeste på det primære boligmarkedet. Hva betyr billig? Dette betyr - et lite, men det mest komfortable og funksjonelle området, den såkalte mini-leiligheten. Området av slike leiligheter, som regel, varierer fra 30 til 50 kvm. Etterspørselen etter leiligheter som strekker seg i størrelse fra 150 kvadratmeter og over, har gått dramatisk ned, som har kjøpekraften til befolkningen.

Liten, moderne leilighet er ikke i det hele tatt som mini-boligen til Stalin-epoken. Det gir alt - det er et komfortabelt kjøkken og et komplett bad, sørg for - en balkong eller til og med en loggia. Og hvis du tilbringer tjenestene til en kvalifisert designer, vil det indre av en liten leilighet på ingen måte gi til dekorasjon og komfort i en elegant, stor bolig.

Imidlertid har utviklere ikke mistet sin optimisme og forlatt muligheten for å utvide hjemmet til klienter. Hus med mini-leiligheter er utformet slik at det er mulig å kombinere to eller tre tilstøtende lokaler, selv på ulike nivåer av bygningen.

Små størrelse sekundærmarked

Hovedkriteriet for valg av boliger i nåværende tilstand av økonomien - er dens verdi. Ikke alle har råd til å kjøpe en leilighet, selv i mini versjonen, på primærmarkedet. Slike kjøpere kan kjøpe en liten leilighet i annenhåndsmarkedet.

Den eneste ulempen ved et slikt kjøp er mangel på tilbud, hvis du ikke tar hensyn til "alder" av bygninger og graden av slitasje. Små størrelse leiligheter i kategorien "brukt" - dette er Khrushchev, Brezhnevka, hotell-type boliger. Det første du må ta hensyn til er tilstanden til territoriet i nærheten, inngangen, dørene til de nærliggende leilighetene. Hvorfor? Det er stor risiko for å kjøpe en mini-leilighet med utilstrekkelige naboer og uansvarlige HOAer.

Det er flere fordeler med småboliger på annenhåndsmarkedet enn minuser. Slike leiligheter, som regel, ligger i sentrum av byer eller byer, som de ble bygget for lenge siden, og kostnadene deres er akseptable. I tillegg har de fleste et stort potensial når det gjelder endringer og ombygging - kombinere et bad og et bad, rive ned vegger (de fleste partisjonene er ikke en del av de bærende veggene).

En samling misforståelser om små boliger

• Interiøret i en liten leilighet bør løses i lyse farger. Dette er ikke sant! Mørke toner vil legge til romdybden, metning, visuelt øke den.
  
• Store møbler i en mini-leilighet er upassende. På ingen måte! Små gjenstander fyller ikke rommet, men vil rote det.
  
• Lavt tak - en stor minus av en liten leilighet. Denne nyansen, karakteristisk for slike boliger, kan omdannes til sin pluss, ved hjelp av den orientalske typen interiørdesign. Dekorer rommet med lave møbler, gjør et podium i en av sine deler, og takene vil løfte visuelt.
  
• Plyushkin syndrom er kontraindisert for eiere av småboliger. Ikke hold noe ekstra i leiligheten, rør ikke opp ledig plass. Alt du ikke bruker i mer enn 2 år er å kaste bort!
  

Er du deprimert at du bare har råd til å kjøpe en mini-leilighet? Husk smurfene fra alles favorittfilm: "I et lite hus blir vi nærmere hverandre!"

KGT fosteret. Hva er det

Gjennom graviditeten må den forventede moren passere mange tester og en rekke tester. Noen - en eller to ganger, andre - nesten hver uke. Det gir selvfølgelig ikke den minste entusiasmen blant potensielle foreldre. Spesielt mye frykt og tvetydigheter provoserer undersøkelse, indikert av ulike forkortelser. For eksempel, KGT.

Hva er dette? La oss undersøke dette problemet mer detaljert, og vi vil ikke bekymre oss mer om bagasjerom.

Kardiotokografi er en registrering, det vil si en opptak av hjerterytmen til en ufødt baby. Testresultatene vises i form av en kurve, som spesialisten av medisinske institusjonen videre bestemmer, og danner konklusjoner om fostrets utvikling. Undersøkelsen utføres i hvile og aktivitet, så vel som under arbeid, for å bestemme barnets reaksjon til arbeidets begynnelse. Vanligvis foreskriver legene en test ikke tidligere enn den 32. graviditetsvecken.

Denne teknikken er ikke grunnleggende og brukes kun når det er nødvendig. Hvilke grunner kan oppfordre leger til å foreskrive KGT?

Indikasjoner for kardiotokografi

• risiko for tidlig fødsel
• perenashivanie graviditet
• gestose med mamma
• noen kroniske sykdommer av gravid
• tilstedeværelsen av et arr på livmoren
• en rekke abnormiteter i funksjonen av morkaken, identifisert av ultralyd
• mistenkt intrauterin vekstretardasjon
• ledningsforstyrrelser, vanligvis bestemt av metoden for ultralyddiagnostikk
• nedgang i motoraktiviteten til spedbarnet
• høy vannstrøm eller omvendt, mangel på fostervann

KGT-prosedyre. Hva å forvente forventende mor

Kardiotokografi utføres ofte i kombinasjon med ultralyd eller Doppler. Det er mulig og individuell avtale.

Spesiell forberedelse til testing er ikke nødvendig. Men den gravide kvinnen bør føle seg komfortabel, derfor anbefales det å spise på forhånd. Det er ikke ille å ta en liten pute eller et håndkle vridd med en vals for å inspisere under ryggen, siden den ideelle posisjonen for KGT er stilling som ligger på siden eller liggende. Det anbefales ikke å passe helt på en horisontal overflate eller sitte på en hard sofa. For objektiviteten til informasjonen, leses dataene i 40 - 60 minutter. Men hvis barnet sover gjennom hele testen, må prosedyren økes over tid. Og krummen må våkne uavhengig. Det er ikke tillatt å bevege seg eller ty til noen mekaniske effekter i bukområdet.

To sensorer er koblet til fremtidens mummies mage. En overvåker babyens hjerteslag, den andre - for livmor sammentrengninger. I hennes hånd har en kvinne en annen enhet som ligner en fjernkontroll. Hennes oppgave er å registrere alle bevegelsene til babyen.

KGT-resultater

Først og fremst skal det bemerkes at selv om resultatene av undersøkelsen er svært viktige, er avgjørelsen om barnets tilstand gjort utelukkende på grunnlag av et komplekst antall tester og undersøkelser. Vanligvis oversetter doktoren dechifrerende kardiotokografi verdiene til poeng.

• 0-5 - den kritiske tilstanden til fosteret, som krever umiddelbar levering
• 6-8 - alvorlig hypoksi (babyen mangler oksygen), men det er ingen direkte trussel mot livet; en grundig regelmessig undersøkelse anbefales
• 9-12 - normal utvikling av babyen.

Andre indikatorer KGT

• Retardasjon, det vil si, senke hjertefrekvensen. Normalt bør det ikke overholdes i det hele tatt.
• Accelerasjon - perioder med akselerert hjerteslag. Tillat ikke mer enn to for hvert 10. minutt.
• Uterinaktivitet bør ligge innenfor 15% av fostrets hjertefrekvens.

Hvor farlig er KGT for en baby?

Enhver innovasjon er alltid overveldet av rykter og frustrerende mødre, spesielt når legen insisterer på en uforståelig prosedyre. Likevel er leger samlet etter deres mening. KGT er helt trygt for både barn og mor. Undersøkelsen kan gjennomføres minst hver dag. Derfor bør du ikke være redd hvis gynekologen foreskriver en henvisning til kardiotokografi. Videre, ifølge statistikk, passerer 95% av babyene med gode resultater.

CGT (kardiotokografi) under graviditet

Tidligere hadde ikke gravide kvinner muligheten til å lære hvordan fosteret utvikler seg under fosterutviklingen. Men nå er det mulig ved hjelp av ultralydsdiagnostikk. For å vurdere tilstanden til det fremtidige barnet, bruk kardiotokografi (CGT). Denne metoden krever spesialopplæring av en fødselslege-gynekolog.

Kardiotokografi er en studie som lar deg vurdere tilstanden til embryoet. Ved hjelp av spesialutstyr registrerer og analyserer legen sin hjertefrekvens i en rolig tilstand, mens han beveger seg, når livmor er innsnevret, etc. Dette er en viktig prosedyre som muliggjør rettidig oppdagelse av abnormiteter i utviklingen av fosteret og nødvendige tiltak.

KGT - grunnleggende informasjon

Mange kvinner som har blitt foreskrevet en prosedyre, lurer på hvorfor KGT er blitt gravid. Som nevnt, lar en ultralydundersøkelse deg vurdere tilstanden til det ufødte barnet etter naturen og hyppigheten av myokardiske sammentrekninger. Med hjelp av KGT kan du finne ut viktig informasjon:

• Graden av fostervirksomhet.
• Frekvens av livmoruttrengninger.
• Hjerteaktivitet.

Kardiotokografi er ikke inkludert i listen over obligatoriske studier, men det kan brukes til å bekrefte eller motbevise følgende komplikasjoner hos en kvinne og et foster:

• Nedsatt funksjon av morkaken. Denne tilstanden fremkaller hypoksi (oksygenmangel) hos fosteret.
• Patologier som manifesteres av utilstrekkelig eller overdreven volum av fostervann i amniotisk hulrom.
• Syresyge av embryoet.
• For tidlig aldring av morkaken, som forårsaker fødsel i 22 til 37 uker.
• Forstyrrelse av embryoets kardiovaskulære system.

CGT gjør det mulig å identifisere patologier selv i de tidlige stadier av graviditet og ta iverksette tiltak for å eliminere dem.

Hvis graviditeten fortsetter uten komplikasjoner, som kan bestemmes av ultralyd eller laboratorietester, er ikke CTG nødvendig. I dette tilfellet bestemmer gynekologen for seg selv om denne forventningsfulle mor trenger denne prosedyren eller ikke.

Kardiotokografi er nødvendig for sammenblanding med navlestreng, livmor arr etter keisersnitt, etter graviditet. Hvis en kvinne lider av sen toksisose, hjertesykdom, blodkar, leversykdom, så er hun også foreskrevet en prosedyre. Ultralyddiagnose er også nødvendig for sjeldne eller overdreven føtale bevegelser. Hvis den forventende moren føles bra, er testene og ultralydresultatene i orden, så blir CTG ikke utført.

Kvinner er interessert i spørsmålet om hva som fortsatt ser på CHT hos gravide kvinner. Et annet viktig poeng er PSP (indikator for tilstanden til fosteret), som er oppnådd etter studien:

• i norm PSP mindre enn 1;
• PSP fra 1 til 2 indikerer et brudd på utviklingen av embryoet;
• Hvis CAP overskrider 3 poeng, er tilstanden til fosteret kritisk, og derfor er en full undersøkelse nødvendig.

Hvis den kritiske tilstanden til embryoen etter en komplett diagnose ikke er bekreftet, betyr det at legen ikke korrekt tok avlesningene. I slike tilfeller blir studien gjentatt.

KGT er således utnevnt av en obstetriksk-gynekolog. Men hvis den forventende mor ønsker å sjekke, må du konsultere legen din på forhånd.

Kostnaden for prosedyren varierer fra 1000 til 1200 rubler. Studien varer fra 20 minutter til 1 time.

Bære CTG

KGTs algoritme hos gravide er ganske enkelt: en kvinne ligger på venstre side eller setter seg ned. Valg av stilling avhenger av hvilken posisjon barnets hjerteslag blir hørt bedre. Opptak på baksiden er ikke anbefalt, siden i denne posisjonen øker sannsynligheten for å klemme store fartøy av livmoren, og resultatene er derfor sannsynligvis utilfredsstillende.

Den eksterne sensoren er festet til den fremre bukveggen, hvor føtale hjerte lyder er best hørt. Strain gage sensor er plassert i høyre hjørne av livmoren. En opptak varer i gjennomsnitt 40 minutter, i beste fall (hvis hjerteslag er klart og korrekt), reduseres studietiden til 20 minutter.

Utstyr for KGT

Det diagnostiske apparatet består av to sensorer og en opptaksenhet.

En ultralydstransduser leser fosterets hjertefrekvens. Et tanometer - fanger vitnesbyrdet om livmoraktiviteten. I tillegg viser den andre sensoren fosterets respons på livmor sammentrekning.

Gravid tar en komfortabel posisjon, sensorene er festet til magen. En kvinne får en spesiell knapp som hun trykker når fosteret beveger seg. Oppnådd informasjon er registrert på papirmedia, som vises i form av et bånd.

KGT-enheter for gravide er presentert i forskjellige versjoner. Noen registrerer bare hjerteslagskurven, mens andre ikke bare registrerer, men også produserer et resultat og en vurdering av denne indikatoren.

Varighet av studien

Mange forventende mødre er interessert i spørsmålet om hvilken uke jeg har gjort KGT. Den mest optimale perioden for studien - 32 ukers graviditet. Dette forklares av det faktum at det er i denne perioden at den fullverdige forbindelsen mellom moren og barnet dannes. Du kan utføre prosedyren før denne datoen, men i dette tilfellet øker sannsynligheten for å oppnå falske resultater.

Denne metoden anbefales for bruk under føtale aktivitet. Hvis det fremtidige barnet sover, vil opptaket være monotont, dette alternativet tilskrives patologi.

Ta opp hjerterytmen i 30-40 minutter. Hvis fosteret var passivt eller omvendt, for aktivt, økes prosedyrens varighet til 60 minutter.

Studieforberedelsesregler

Forberedelse for KGT-gravid er som følger:

• god søvn på kvelden før prosedyren.
• Sjokolade for å øke aktiviteten til embryoet.
• Hold deg rolig.

Forberedelse av prosedyren er svært viktig, siden det er en mulighet for at fosteret vil sove under KGT, vil du ikke få resultatet. For å aktivere babyen, hopp litt eller gå rundt. Men overdriv det ikke! Bedre sjokolade som stimulerer føtale aktivitet.

Dekryptering av resultatene

Venter på forskningsresultater er den mest spennende testen. Etter en vellykket prosedyre, får kvinnen en konklusjon. Resultatene er registrert på papir og ser ut som en kurve på et kardiogram. For å vurdere resultatene benyttes Krebs og Fisher skalaene, det andre alternativet brukes oftest.

Tolkning av KGT på Fisher skalaen:

• Basal hjertefrekvens (HR) er sammentrekningsgraden av føtale myokardiet, som ikke endres over 10 minutter.
• Endring av basalfrekvens på 60 sekunder.
• Hjertefrekvens i 60 sekunder.
• Accelerasjoner - kortvarig akselerasjon av hjerterytmen med 15 0 20 slag i 60 sekunder fra grunnrytmen, som manifesteres under barnets aktivitet.
• Retardasjon - reduserer hjerteslaget med mer enn 15 slag under føtal aktivitet eller livmoderkontraksjon.

For å tolke resultatene enklere, foreslås et scoring system for evalueringen deres:

Hva er kgt?

Det er ingen hemmelighet at ingen kan leve uten hjem. Det huset er grunnlaget for alt menneskeliv. Selvfølgelig, helst ønsker alle å bo i store og store hus, men når det gjelder urbanisering, må de fleste urbane beboere knuse i småboliger. Slike leiligheter er varierte. En av typene små leiligheter kan kalles et hotell. Hvis du noen gang har møtt en uvanlig forkortelse og spurte deg selv hva som er kgt, så er dette akkurat et gjesterom.

Disse typer leiligheter i det moderne markedet anses å være ganske populære og populære. Spesielt er de veldig praktiske for utveksling. For eksempel, i en liten to-roms leilighet er det svært lønnsomt å flytte fra en stor en-roms leilighet, og til et lite hotell - fra en felles leilighet. Til slutt, slike leiligheter er svært populære i de tilfeller der en stor leilighet bare ikke har nok penger.

KGT står for "hotell-type rom" eller "hotell-type leilighet". Det er med andre ord akseptert å ringe en slik boligblokk som gjest. Denne leiligheten har en rekke funksjoner.

- Mangelen på en komplett kjøkken. I stedet bruker du en liten krok i området av gangen eller hovedrommet.

- Det er ingen balkonger i slike leiligheter.

- Pensjonatene ligger som regel i fem-etasjes hus av sovjetisk konstruksjon.

- I gangene organisert korridorsystemet. I korridoren er det som regel ti leiligheter.

På Izhevsk territorium er slike hus på gaten: byen Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 år med Pioneriya, Bummashevskaya.

Hvis du ikke finner et bilde av kgt, bør du ikke bli overrasket over at slike hus ser nesten det samme ut som vanlig boligblokk.

På sovesaler, til tross for at de er ganske små og ubeleilige, er det fortsatt høy etterspørsel. Tross alt, å kjøpe minst en liten leilighet, kan en familie få en egen innkvartering, men ikke et rom i en felles leilighet.

Opprinnelige vandrerhjem ble bygget i Sovjettiden for unge familier og enkeltpersoner. Hus-kommuner har blitt en slags prototype av huset, eller som de ble kalt "amerikansk". Slike hus ble ansett som et mirakel av byarkitektur fra 20-30-tallet i forrige århundre, og antok at leiligheten har en liten korridor, et 10-meters soverom-kontor og noen ganger et kombinert bad eller toalett med servant. På den tiden spiste slike borgere i kantinen og vasket i et offentlig bad. Hus av denne typen er i dag i nesten alle russiske byer. Gjestgiverier ble også bygget på 60-, 70- og 80-tallet. Som regel ble slike leiligheter tilbudt som avdelingshus for arbeidstakere i et bestemt foretak.

Layouter gkt er forskjellige. Men som regel er de ikke forskjellige originalitet.

Hus med hoteller har et utvalg. Videre gjelder dette både antall etasjer og oppsettet. Hvis du ser med det blotte øye, så utover, er de ikke forskjellige fra samme Khrusjtsjov eller liten størrelse. Selv om slike hus fortsatt har visse funksjoner. For eksempel er en ytterligere ekstern eller intern nødutgang nødvendigvis tilstede i bygningen. Huset har et korridorsystem, og det er en inngang. Inngangshallen har et minimumsareal, og det er ingen lagringsrom eller nisjer i leilighetene. Forresten er det slike rom på hotellene som kjøkken-badet eller kjøkkenkorridoren.

Etter Sovjetunionens sammenbrudd begynte mange byboere, som bodde i vandrerhjem, å forsøke å snu sine rom inn i isolerte leiligheter, uten å tenke på det, forvandle dem til sovesaler.

Til tross for at sovesalene er veldig forskjellige i et lite område, er det fortsatt mulig å lage et veldig originalt interiør i en slik leilighet.

I dag er det to typer hotell. De er rom og leilighet. Hvis vi snakker om leiligheten, inneholder den en stue fra tolv til atten kvadratmeter, et lite kjøkken på opptil seks kvadratmeter, en liten entré og et bad. Noen ganger kan de også ha en balkong. En annen type hotellrom er også populær. Dette sovesalet består av et rom, en kjøkkenkrok, en liten gang og et kombinert bad med et hoftebad.

Trenger jeg å gjøre CTG under graviditet?

En av de viktigste studiene under graviditeten er kardiotokografi (CTG), som lar deg vurdere tilstanden til fosteret og spore dynamikken i utviklingen. Når denne prosedyren er utnevnt, og hva resultatene kan indikere, vil vi fortelle i vår dagens artikkel.

Hva er CTG

Kardiotokografi er en type medisinsk undersøkelse som må utføres under graviditet for å vurdere utviklingen av den fremtidige babyen. Prosedyren omfatter overvåking av sammentringene av mors livmor og måling av babyens puls.

Når det gjelder betydning, er denne studien i samme kategori med pre-closure og ultralyd. Tidlig CTG under graviditet gjør det mulig å identifisere abnormiteter i fremtiden for krummer og finne måter å løse sannsynlige problemer med helsen.

Som regel faller tidspunktet for den første CTG sammen med den 30. graviditetsuke, men hvis graviditeten er komplisert, kan legen gi deg en henvisning enda tidligere. I normal løpet av graviditeten, er studien gjort 2 ganger, men hvis det er noen komplikasjoner, er antall CTG bestemmes av legen.

Kardiotokografi kan også utføres under fødsel. Spesielt er CTG under graviditet utført når barnet har forstyrret navlestrengen og krever konstant overvåkning av tilstanden under fødselsprosessen.

Hvordan er KGT

En av egenskapene til denne prosedyren er dens absolutt sikkerhet for både barnet og den forventende moren. Før prosedyren starter, forteller legen nøyaktig hvordan CTG er laget under graviditet.

Studien innebærer tilkobling av flere sensorer til underlivet til en gravid kvinne, som gjør det mulig å få de nødvendige indikatorene. Prosedyren utføres i liggende eller liggende stilling.

Apparatet KGT består av:

• Ultralydssensor, som gjør det mulig å fikse hjerterytmen til krummene;
• Trykkføler som måler frekvensen av sammentringene i livmoren.

De oppnådde dataene reflekteres i form av grafer og registreres på papir. Prosedyren tar vanligvis fra 30 minutter til en time, og bør falle sammen med fasen av føtale aktivitet.

Hvem er foreskrevet en undersøkelse

Det er tilfeller at leger i normal graviditet ikke kan foreskrive CHT, men denne studien er uunnværlig dersom den forventende mor har følgende indikasjoner:

• Det er en nedgang i føtal aktivitet;
• Barnet er entwined med navlestrengen, som vist av resultatene av ultralyd;
• Identifiserte patologiske parametere av moderkaken, som også viser ultralyd;
• Volumet av fostervann økte eller reduserte;
• Det er fare for prematur levering;
• Det er arr på livmoren;
• Den fremtidige moren har diabetes eller lider av hypertensjon.

Også, hvis en gravid kvinne gjenkjenner, og fristen for fødselen av babyen allerede er ankommet, er CTG påkrevd.

Forberedelse for prosedyren

Før du går til CTG, bør en kvinne alltid ha en god søvn, bryte seg mentalt fra hverdagens bekymringer og ha et solid måltid. Legene anbefaler å spise sjokolade før en CTG, slik at barnet beveger seg inn i våknefasen. Gitt at studiet tar lang tid, må du først gå på toalettet for ikke å oppleve ubehag under CTG.

Hva er resultatene av CTG?

Siden resultatene av forskningen er originale grafer med forskjellige kurvlengder, er dekoding dem en ganske ansvarlig sak og krever deltakelse av en profesjonell.

Men noen fremtidige mødre, etter å ha fått resultatene av studien, er ikke ivrige etter å finne ut hva CTG utførte under graviditeten, og om alt er i orden med deres fremtidige baby. Derfor vurderer vi hovedindikatorene som kan leses på resultatene av undersøkelsen.

For å prøve å selvstendig tydeliggjøre kardiotokografien, er det nødvendig å vurdere hovedfaktorene:

• Basal rytme;
• Frekvens av avvik fra basalrytmen;
• amplitude;
• Dynamikken til endringer i hjertefrekvensen.

I tillegg evalueres hver indikator på en skala fra 0 til 2 poeng, som et resultat oppsummeres poengene for alle indikatorer og gir sluttresultatet.

Dermed kan dekoding av føtale CTG under graviditet indikere følgende:

• Fra 8 til 10 poeng - betraktes som en indikator på normen;
• Fra 6 til 7 poeng - krever en mer detaljert undersøkelse. Snakker om tilstedeværelsen av mulige avvik;
• 5 poeng og mindre - CTG er dårlig, en gravid kvinne er i fare og krever akutt sykehusinnleggelse.

Hjertefrekvensindikatorer

Hjertet på barnet skal være fra 110 til 160 slag per minutt. Grafen er en alternativ av høy og lav. Men vurderingen av legen er basert på beregning av gjennomsnittsverdien, som bestemmer basalrytmen.

I tillegg er evalueringskriteriet hjertefrekvensvariabiliteten til babyen. Avvik i grafen representerer flere småklover, som ikke burde være mer enn 6 stykker innen et minutt. Dette er en normativ indikator i perioden fra 32 til 39 uker med graviditet. Hvis det er mer, kan vi snakke om et dårlig resultat av CTG under graviditet.

Men bare å telle antall små tenner, bør du ikke gjøre hastige konklusjoner, fordi det er nødvendig å gi et estimat av den tilgjengelige amplitude av avvik. Det bestemmes på grunnlag av beregningen av endringene i tennens gjennomsnittlige høyde, og tilsvarer en standardverdi på 11 til 25 slag per minutt.

Negative indikatorer er tilstedeværelsen av en forandring i tennens høyde i nivået fra 0 til 10 slag per minutt. Men denne figuren kan betraktes som tilfredsstillende dersom babyen er i hvilemodus eller svangerskapet ikke er over 28 uker.

Hvis denne indikatoren overstiger verdien på 25 slag per minutt, er det fare for innfesting av barnets navlestreng eller tilstedeværelsen av hypoksi hos fosteret.

Men det er ikke verdt å ta endelige konklusjoner alene og bestemme at CTG under graviditeten har dårlige resultater.

Det er nødvendig å stole på en spesialists mening, siden resultatene av studien skal tolkes på en omfattende måte, og følgende faktorer bør tas i betraktning:

• Mulig påvirkning av det geomagnetiske miljøet;
• Stemningen til den fremtidige moren i studietiden;
• Sammenfødte studien med krumbens våkenhetsfase eller påvirket det bare søvnfasen?

Dermed kan vi konkludere med at kardiotokografimetoden er svært nyttig for gravide kvinner å bestemme barnets nåværende tilstand og identifisere mulige komplikasjoner. Dette gjør det mulig for deg å ta tidlige tiltak for å eliminere risiko for mor og barn, særlig siden forskningsmetoden er helt smertefri og ikke påvirker den fremtidige babyen negativt.

Derfor, hvis legen gir deg til å gjennomgå prosedyren og forklarer hvorfor CTG er gjort for mange gravide, bør du ikke nekte, fordi det er nødvendig for helsen til din fremtidige baby.

Hva er et gjesterom

Hilsen til gjestene på bloggen min!

I forrige uke besøkte jeg min venn for innflytelse. Han kjøpte en leilighet i annenhåndsmarkedet, referert til som "Gostiny". Mine inntrykk av den kjøpte leiligheten er todelt, men likevel er slike boliger et veldig godt budsjettalternativ.

Så, i neste artikkel vil jeg fortelle deg hva en sovesal er og hvordan den ser ut.

Den mest beskjedne bolig for de ringe

Vi gir deg en oversikt over utformingen av leiligheter av et av de mest massive segmentene av storbyboliger - hotelltyper.

Boliger av typen hotell eller bare "sovesaler" er ikke mindre vanlige enn panel- og murhus av typisk serie. Forskjellen ligger i det faktum at "gostinki", som navnet antyder, ble ansett som midlertidig bolig. Det ble massivt bygget i 60-70-årene. fra forrige århundre for å gi hver sovjetisk familie et separat oppholdsrom så raskt som mulig med den påfølgende ekspansjonen. Disse husene fungerte også som et forbedret alternativ til fabrikkens sovesaler. Imidlertid er det ikke noe mer permanent enn midlertidig. Dessverre, for mange mennesker i Kiev, ble "sovesaler" huset der de bodde i flere tiår, eller til og med hele livet.

Så, hva er "sovesaler" og hvordan skiller de seg fra vanlige hus? Den første og viktigste funksjonen i hotelltypene er tilstedeværelsen av bare ettromsleiligheter. Den andre karakteristiske egenskapen er plasseringen på gulvet av et stort antall (fra 10 til 40) av leiligheter som ligger langs en lang korridor. Videre, vanligvis på den ene siden er det mindre leiligheter (20-27 kvm.), Og på den andre - mer romslig (29-36 kvm M). Kjøkken i hotellets type hus - fra 3,5 kvm. opptil 7 kvadratmeter, badene er hovedsakelig kombinert, med et areal på ca 2-3 kvadratmeter. "Gostinki" er vanligvis fem- eller ni etasjeshus, de kan være enten murstein eller panel, antall innganger varierer fra en til åtte.

En tur i historien: små fuglehus

For første gang begynte de å snakke om slike boliger i Amerika i det fjerne 20 år. Leiligheter "studio", som de ble kalt i USA, var først og fremst ment for enkeltpersoner som har en dag på jobb, og middag er bestilt på nærmeste spisestue. Denne ideen appellerte til sovjetregeringen, som dermed ønsket å løse boligproblemet for arbeidere fra fabrikker, forskere og andre borgere. Festen anså det overkill for å gi en ung familie eller en ensom arbeidstaker en full 30-kvadrat-flat.

Hotel type hus

Dette er en spesiell type boligbygging, beregnet til gjenbosetting av singler og familier av liten størrelse, helst. av to personer, ikke ledende, som regel, huset. x-va. Et hotell-type hus skiller seg fra leilighetene i følgende: leiligheter i stedet for vanlig kjøkken har et nisjekjøkken, redusert sammensetning og reduserte områder av vaskerom; Ved å redusere hjelpeområdene i leilighetene ble det tildelt en gruppe kollektive lokaler, og slike tjenester som samfunn, catering, sentralisering ble gitt. rengjøring av leiligheter, vaskerom, lagring av ting osv. Ifølge naturen av bosetningen av et hotell-type hus tilhører de det sirkulerende fondet for boliger.

Som tallene vokser og sammensetningen endres, bør familier faktisk flytte inn i leilighetsbygninger av vanlig type. I et boligutviklingssystem er det tilrådelig å bruke hotelltypenes hus i form av komplekser med en kapasitet på 500-600 personer, og plassere dem i nærheten av et offentlig, kjøpesenter og et transportsentral i et mikrodistrict. Dette gir husholdningsartikler til beboere og gunstige forhold for driftsbelastningen av kollektiv bruk.

Hus av typen hotell er av to typer: med leiligheter som har full sanitærteknikk. utstyr (sanitæranlegg med dusj eller bad), og med leiligheter som har ufullstendig sanitærteknikk. utstyr (sanitæranlegg eller dusjer med felles bruk - for en gruppe leiligheter).
Boligbygginger av hotellbygninger er utformet i henhold til korridoren, galleriet eller seksjonssystemet. I boliger med flere. Seksjoner, i en etasje, gir en korridor som forbinder alle seksjoner med samfunn, rom.

Lokaler for kollektive tjenester plasseres direkte i boligbygget (innebygde lokaler), i forlengelse til det, eller i en egen bygning forbundet med et overbygd passasje til boligbyggene. Området for en gruppe kollektive tjenestestuer anbefales å bli tatt med en hastighet på 1,0-1,2 m2 per person.

Hotellets type hus er utstyrt med VVS, kloakk, senter, oppvarming, elektrisitet, lavspente enheter., Elektriske kjøkken er installert i nisjekjøkken.

Valget av den konstruktive ordningen til et hotell-type hus er laget med tanke på at de er et tillegg til hoveddelen. en serie typiske boligblokk og skal bygges ved hjelp av et enkelt utvalg av fabrikkfabrikater. I disse husene, avhengig av antall etasjer og romplanlegging, brukes langsgående eller tverrgående bærende vegger, full eller ufullstendig ramme.

Volumet av bygningen pr. Hotelltype som bor i huset, bør ikke overstige 45 g for den nåværende perioden og 55 m3 for perspektivbyggingen. Ved bygging av hotelltypes hus oppnås en betydelig reduksjon i kostnaden for å tilby boliger til familier på to personer og singler i forhold til lignende kostnader ved avgjørelse av dette kontingentet av familier i enromsleiligheter i seksjonshus.

Hva er kgt

Det er ingen hemmelighet at ingen kan leve uten hjem. Det huset er grunnlaget for alt menneskeliv. Selvfølgelig, helst ønsker alle å bo i store og store hus, men når det gjelder urbanisering, må de fleste urbane beboere knuse i småboliger. Slike leiligheter er varierte. En av typene små leiligheter kan kalles et hotell. Hvis du noen gang har møtt en uvanlig forkortelse og spurte deg selv hva som er kgt, så er dette akkurat et gjesterom.

Disse typer leiligheter i det moderne markedet anses å være ganske populære og populære. Spesielt er de veldig praktiske for utveksling. For eksempel, i en liten to-roms leilighet er det svært lønnsomt å flytte fra en stor en-roms leilighet, og til et lite hotell - fra en felles leilighet. Til slutt, slike leiligheter er svært populære i de tilfeller der en stor leilighet bare ikke har nok penger.

KGT står for "hotell-type rom" eller "hotell-type leilighet". Det er med andre ord akseptert å ringe en slik boligblokk som gjest. Denne leiligheten har en rekke funksjoner.

- Mangel på en komplett kjøkken. I stedet bruker du en liten krok i området av gangen eller hovedrommet.

- Det er ingen balkonger i slike leiligheter.

- Som regel ligger pensjonat i fem-etasjes hus av sovjetisk konstruksjon.

- I gangene organisert korridorsystemet. I korridoren er det som regel ti leiligheter.

På Izhevsk territorium er slike hus på gaten: byen Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 år med Pioneriya, Bummashevskaya.

Hvis du ikke finner et bilde av kgt, bør du ikke bli overrasket over at slike hus ser nesten det samme ut som vanlig boligblokk.

På sovesaler, til tross for at de er ganske små og ubeleilige, er det fortsatt høy etterspørsel. Tross alt, å kjøpe minst en liten leilighet, kan en familie få en egen innkvartering, men ikke et rom i en felles leilighet.

Opprinnelige vandrerhjem ble bygget i Sovjettiden for unge familier og enkeltpersoner. Hus-kommuner har blitt en slags prototype av huset, eller som de ble kalt "amerikansk". Slike hus ble ansett som et mirakel av byarkitekturen i forrige århundre og foreslo at leiligheten har en liten korridor, et 10 meter stort soverom, og noen ganger et kombinert bad eller vaskerom med en servant.

På den tiden spiste slike borgere i kantinen og vasket i et offentlig bad. Hus av denne typen er i dag i nesten alle russiske byer. Gjestgiverier ble også bygget på 60-, 70- og 80-tallet. Som regel ble slike leiligheter tilbudt som avdelingshus for arbeidstakere i et bestemt foretak.

Layouter kgt er forskjellige. Men som regel er de ikke forskjellige originalitet.

Hus med hoteller har et utvalg. Videre gjelder dette både antall etasjer og oppsettet. Hvis du ser med det blotte øye, så utover, er de ikke forskjellige fra samme Khrusjtsjov eller liten størrelse. Selv om slike hus fortsatt har visse funksjoner. For eksempel er en ytterligere ekstern eller intern nødutgang nødvendigvis tilstede i bygningen. Huset har et korridorsystem, og det er en inngang. Inngangshallen har et minimumsareal, og det er ingen lagringsrom eller nisjer i leilighetene. Forresten er det slike rom på hotellene som kjøkken-badet eller kjøkkenkorridoren.

Etter Sovjetunionens sammenbrudd begynte mange byboere, som bodde i vandrerhjem, å forsøke å snu sine rom inn i isolerte leiligheter, uten å tenke på det, forvandle dem til sovesaler.

Til tross for at sovesalene er veldig forskjellige i et lite område, er det fortsatt mulig å lage et veldig originalt interiør i en slik leilighet.

I dag er det to typer hotell. De er rom og leilighet. Hvis vi snakker om leiligheten, inneholder den en stue fra tolv til atten kvadratmeter, et lite kjøkken på opptil seks kvadratmeter, en liten entré og et bad. Noen ganger kan de også ha en balkong. En annen type hotellrom er også populær. Dette sovesalet består av et rom, en kjøkkenkrok, en liten gang og et kombinert bad med et hoftebad.

Hvordan ser rommet ut

En prototype av en sovjetisk leilighet er en studio som er populær i Amerika på 1920-tallet. Men forskjellen deres besto av en noe større størrelse enn vår. En leilighet av typen hotell er en stue, som i alle henseender ligner en en-roms leilighet, men med et mindre område, et lite kjøkken og en kombinert sanitær enhet (i enkelte tilfeller finnes det bare boliger med toalett).

leilighet rom

Slike leiligheter kan være av forskjellige typer, slik at de varierer i funksjonene i designen. En av alternativene: et rom, en liten hall og et bad, hvor et toalett og et stillesittende badekar er installert. Men i noen tilfeller kan badet ikke være i det hele tatt. Ofte er kjøkkenet ikke gitt, men det kan være en liten krok (det er ikke noe vindu), som er tilpasset for å engasjere seg i matlaging.

KGT flat type

Gostinka kan være en leilighetstype. En slik bolig er mye større enn den forrige versjonen (det finnes opsjoner som når 24 kvadratmeter i området), i tillegg til rommet er det også et kjøkken, men det er ikke forskjellig med plass, siden det oftest har 5 "firkanter". Sanitærenheten, som i forrige versjon, kombineres der et toalett og et hoftebad er installert (noen ganger er det dusjhytter). Faktisk er dette boligalternativet en klassisk leilighet, bare med forskjellen på at det vil være flere naboer på gulvet.

Hotelltype leilighet

"Gostinka" er ikke en fullverdig leilighet, men dette er heller ikke et sovesal. Området av slike boliger starter fra 10 og kommer til 18 kvadrater. Ikke forveksle en leilighet og et hotell-type rom. Forskjellen mellom disse to objektene er tilstedeværelsen / fraværet av kjøkkenet eller stedet for å lage det.

Leiligheter av typen hotell kan gjenkjennes av et sett av funksjoner:

1. Miniatyr kjøkken (maks 5 kvadrater).
2. Baderom ikke mer enn ett og et halvt "firkanter".
3. Manglende balkong / loggia.
4. Lange korridorer som ofte finnes på hoteller.
5. Overnatting opptil 50 leiligheter i samme etasje.
6. Mangel på gass som erstatter elektrisitet.
7. 25 kvadrater - maksimal størrelse på leiligheten.
8. Plassering i huset ikke mer enn to innganger.

Alt kan høres ikke spesielt fristende, men etterspørselen etter en så liten, stor og konstant. Men slike forslag på eiendomsmarkedet mangler stort. Mange utviklere har begynt å inkludere slike gjenstander i sine prosjekter, så kjøp av leiligheter av en hotelltype er mulig ikke bare i annenhåndsmarkedet, som det var før, men også i nye bygninger.

Hvordan kjenne hotellet "på møtet"

Alt dette påvirket dannelsen av navnet "hotel-type rom", det er også en stue og KGT. I tillegg forsterker foreningen med hotellet den nesten fullstendige mangelen på mat. Hvis du er heldig, kan kjøkkenet være tilstede, men ikke over 5 kvadratmeter. Vanligvis er matlagingsområdet en del av rommet. Badet er ikke overraskende i skala, det er vanligvis så kompakt at du kan installere en dusjkabinett eller et lite hoftebad bare ved å prøve veldig hardt. Med svært få unntak er det ingen gass og varmt vann i slike rom. Oppsettet av slike leiligheter er av samme type, og deres areal overstiger ikke meter. I tillegg er et karakteristisk trekk mangel på balkong eller loggia.

Til tross for den store tilstedeværelsen av naboer og små opptak er sovesalen en leilighet, ikke et herberge, og ikke en felles leilighet.

Leiligheten er gunstig sammenlignet med hotellrommene. at leiligheten vanligvis kan være:

• Balkong eller loggia;
• Et bad, som kan kombineres eller skille, med muligheten til å installere et klassisk horisontalt bad;
• Ca 30 kvadratmeter;

Trappen, hvor det ikke er mer enn 10 leiligheter.

Hva er fordelen med KGT

De er trange og små, men etterspurt og ønsket. Hva er KGT så tiltrekke en potensiell kjøper?
Rimelig pris, som gjør at du kan bli eier av din egen eiendom uten et lån.
Isolasjon fra naboer, med hvem det ikke er nødvendig å dele kjøkken og bad. God beliggenhet bolig. Muligheten for å oppnå et stabilt overskudd skyldes den konstante tilstrømningen av turister og besøkende til store byer. Alle disse menneskene trenger rimelige boliger med akseptabel komfort.

Selv en gammel, forsømt "sovesal" kan forvandle seg til en stilig kontaktbolig med en fri layout. Det er på de begrensede torgene at møblene "a la designer" skaffer seg spesiell relevans, som kan forvandles fra en sofa til et bord med stoler, etc.

Hotel-type leiligheter utfordrer designere og tvinger dem til å gå for hidtil usete triks:
å installere en seng som om et par sekunder blir til en garderobe, bokhyller eller trekker seg inn i en nisje i veggen; finn og bestill inntrekkbare kjøkkenfonter; uavhengig designmøbler.

oppsett

Et hotell (fra "hotell-type rom") er en type bolig, som enten er en liten en-roms leilighet eller et rom med kjøkkenkrok og bad. Også kalt en bygning en bygning som består av slike leiligheter eller rom.

Gostinka er vanligvis et flertallet (fra 3 til 16 etasjer) panel eller murstein bygning. På gulvet er det vanligvis et stort antall leiligheter - fra 10 til 40 (ca. 50 rom i illustrasjonen til artikkelen); Gjesterommene består vanligvis av en seksjon, selv om det også er hyppige flerrom rom, vanligvis 5-etasjers. Slike hus ble bygget for arbeidstakere av industrielle bedrifter, store næringer som midlertidig boliger i kjeden "hostel - gjesterom - full lengde leilighet".

Den massive konstruksjonen av hus med leiligheter og hotelltypes rom i Sovjetunionen begynte på 1960- og 70-tallet. Det er to typer hotell - rom og rom. Leiligheten av typen hotell inkluderer en stue (12-18 kvm.), Et lite kjøkken (4-6 kvm.), En hall og et bad. Slike hus kan deles inn i to typer, avhengig av området i stuen. Ofte i slike leiligheter er det en balkong (loggia) for hele leiligheten. Den andre typen hotell er hjemme med hotelltypene. Disse husene består ikke av leiligheter, men av rom med kjøkkennøkkel i gangen og et kombinert bad med et stillesittende bad.

"Stalinister" er det vanlige samvittighetsnavnet for hus bygget i Sovjetunionen fra slutten av 1930-tallet til midten av 1950-tallet, spesielt under regjering av Joseph Stalin.

Som regel har en Stalin-æra leilighet et betydelig antall rom - vanligvis tre eller fire, mindre ofte to eller flere enn fire. En-roms stalinki ble bygget begrenset. Rommene kan være enten skille eller tilstøtende (i tre-rom stalki vanligvis to rom er kombinert).

Det totale arealet av stalinok er vanligvis:

1-roms leilighet - 32-50 kvm;

2-roms - 44-66 kvm;

3-roms - 57-85 kvm;

4-roms leilighet - 80-110 kvm.

Ifølge byggingen av bygninger og utformingen av leilighetene er Stalin-linjene delt inn i to typer: "nomenklatur" og "vanlige" Stalin-hus.

Nomenklatur bolig

Nomenklatura-husene ("regissørens" stalinki, "hus for høvdinger") ble bygget for de høyeste lagene av sovjetiske samfunn. De var hovedsakelig bebodd av parti, sovjetiske og økonomiske ledere, senior militære tjenestemenn og ansatte i maktstrukturer, store representanter for den tekniske og kreative intelligentsiaen.

Nomenklaturhus har en god layout med haller og 2-4 leiligheter av et stort område på gulvet. Mange leiligheter inkluderer kontorer og barnebarn, bibliotek og tjenerrom, romslige kjøkken, separate bad, i utgangspunktet store rom fra 15 til 25, og noen steder til og med opptil 30 kvadratmeter. m, vaskerom.

Vanligvis har "regissørs hus" klassiske arkitektoniske former og dårlig innredning, bygningene er store, med høy mezzanin. Under konstruksjonen ble bygningene pusset og dekorert med stucco dekorasjon; gulv - forsterket eller kombinert. I bygninger over 5 etasjer kreves heiser, individuell søppeltømming i kjøkkenet. Tak i nomenklaturhus har en høyde på 2,9-3,2 m og mer.

Bygninger av denne typen ble reist i sentrum av byen, når du bygger veier og hovedgater, nær torg. Vanligvis er de bygget etter individuelle prosjekter og er arkitektoniske landemerker i byen.

Vanlige hus

Ordinære "stalinki" ble bygget for arbeidere (ofte for felles oppgjør) og representerer et mer beskjeden bolig. I husene er det både tre- og fire-roms leiligheter som er klassiske for den perioden, samt etterkrigstiden "korridor" - opprinnelig sovesaler. Arealet av leiligheter er mindre enn i hus for nomenklaturen (men det er fortsatt mer enn i Khrusjtsjov og senere hus), det er tilstøtende rom. Arkitekturen er utilitaristisk, det er ingen dekorasjoner, fasadene er nesten flate med standard stukk dekorasjon.

Ytre vegger av bygninger laget av røde eller silikat murstein ble noen ganger ikke plastered, gulvene var hovedsakelig tre. I Stalins arbeidere er badet og varmtvannet ofte fraværende. Arbeiderne Stalinki har ikke en rute og heis - dette skyldes deres lavere antall etasjer. En vanlig type arbeidsstål er to-etasjers hus - deres konstruksjon krever ikke bruk av spesialbyggingsutstyr.

Ordinær stalinki ble bygget som regel i arbeidsbyggene som ligger nær fabrikkene, i utkanten eller i dybden av kvartaler. Under konstruksjonen ble prosjektet kopiert, noe som førte til fremveksten av lignende boligområder.

Fordeler og ulemper

Stalins hus er ganske prestisjetunge boliger. Først og fremst skyldes dette den høye motstanden til bygninger - styrken av vegger og tak, høy lyd og varmeisolasjon, høye tak og et godt område av leiligheter. Stalinki ligger ofte i sentrale og nærliggende sentrumsområder, med god transport tilgjengelighet og infrastruktur støtte.

På 1990-tallet var etterspørselen etter stalinki ekstremt høy - det var det beste boligen bygget i sovjetperioden. Senere, med begynnelsen av byggingen av forretnings- og førsteklasses boliger, falt etterspørselen etter stalinistiske hus. Men selv nå er nomenklaturen og det vanlige "Stalin" fortsatt ganske dyrt og prestisjetunge boliger.

Khrusjtsjov

"Khrusjtsjov" (samt negative "Khrusjtsjov", fra "slumområder") - panel eller murstein to-fem-etasjes hus, massivt bygget i Sovjetunionen under regjering av Nikita Sergeyevich Khrusjtsjov og mottatt av folket hans navn.

På den annen side begynte utviklingen av massive rimelige boligprosjekter og den massive konstruksjonen av armerte betonganlegg umiddelbart i etterkrigsårene da JV Stalin fortsatt var i kraft. I slike hus er det hovedsakelig en- og to-roms leiligheter, takhøyden er 2,48 m, og på andre og neste etasje i murstein, fem-etasjers bygninger er høyden lavere med 20 cm, i blokkhus i noen serier - 2,7 m, kombinert bad, svak lydisolasjon av indre vegger, heiser var fraværende.

"Khrushchev" revolverte serier var ment for en midlertidig løsning på boligproblemet og ble designet i 25 år, men noen av dem er fortsatt brukt til det tiltenkte formål. "Khrusjtsjov" uutholdelige serier hadde en beregnet ressurs på 50 år, senere har studier vist at ressursen kan utvides til 150 år (med rettidig overhaling).

I Moskva og St. Petersburg er det programmer for nedrivning og gjenoppbygging av blokker av Khrusjtsjov og erstatte dem med moderne boliger. I noen byer (Minsk, Saransk) med overhaling av slike hus blir ytterveggene oppvarmet.

brezhnevki

"Brezhnevki" - allsidig, analogt med Stalin og Khrusjtsjov, er navnet på serien hus bygget i Sovjetunionen, hovedsakelig i æra av L. I. Brezhnev. Ikke helt riktig analogi, siden hus av lignende konstruksjon ble konstruert under N. S. Khrushchev. Også funnet betegnelsen "leilighet forbedret layout."

Som "Khrushchev", "brezhnevki" er bygget i konstruktivisme ("bokser"). Fem-etasjers brezhnevki fratatt en heis.

Forskjell som regel, som følger:

-Tilstedeværelsen av en heis og rute;

-større areal og antall etasjer;

-Relativ rekke former (for eksempel både høye og brede bygninger, avrundet).

-Tilstedeværelsen av et skap i skapet under vinduet, passert til brezhnevka fra Khrusjtsjov. Folkene referert til som "Khrushchev kjøleskap."

Også under Brezhnev ble hus av typen hotell bygget.

Brezhnevki finnes i flere versjoner av oppsettet, antall etasjer og området av leiligheter. Det er:

• ettrom (22 - 31 kvm)
• to-roms leiligheter (42 - 45 m2)
• 3-roms leiligheter (48 - 56 m2)
• firerom (58 - 70kv.m).

Forbedret planlegging - panel eller murstein høyhus, med en eller to heiser. Denne typen utforming preges av tilstedeværelsen av et separat bad, et lite kjøkken og walk-through rom. Den forbedrede utformingen inkluderer leiligheter bygget for små familier, slik at de ikke har et stort område selv med et tilstrekkelig antall rom.

Totalt areal:

• 1 rom - 28-40 kvadratmeter. m
• 2 rom - 44-48 kvadratmeter. m
• 3 rom - 60-77 kvadratmeter. m
• 4 rom - 78-85 kvadratmeter. m

Gratis planlegging er en av de nye trender innen boligplanlegging. Under gratis oppsett innebærer fraværet av innerveggene i leiligheten. Kjøperen ordner partisjonene når han begynner å fullføre huset. Bare eksterne, bærende vegger, kjøkken og bad er ikke gjenstand for restrukturering i en slik leilighet.

"Gostinki - Khrusjtsjov"

"Gostinki-Khrusjtsjov" er svært variert, men de vanligste er to typer. Den første typen er de fem-etasjers husene av rød murstein eller paneler, vanligvis for fire innganger. På gulvet er det 10 leiligheter, ingen heis. Rom fra 13 til 17 kvadratmeter. m, kjøkken - 5-6 kvm. Takhøyde på 2,5 meter. Særskilte egenskaper ved utformingen av leiligheter i slike hus er mangel på balkonger, samt et gjennomgående rom hvorfra du kan gå inn i kjøkkenet. Badet er kombinert, men badet er alltid fullt.

Den andre typen er den klassiske mursten eller panelet "Khrusjtsjov", med den eneste forskjellen at det kun er en-roms leiligheter i huset.

Dimensjonene til rommene og takhøyde er omtrent det samme som i den første typen, men inngangen til kjøkkenet i slike leiligheter er alltid fra korridoren, rommet går ikke gjennom. Det er enten alle leiligheter unntatt første etasje, eller bare 20% av leilighetene har balkonger.

fordeler:

• et relativt lite antall leiligheter på gulvet;
• fullt utstyrte bad i leilighetene.

ulemper:

• mangel på heis;
• nesten alltid - mangel på teknisk gulv eller lavteknologi;
• mangel på balkonger (i hus av den første typen);
• tilstøtende kjøkken og rom (i hus av den første typen).

Nine-etasjers "sovesaler" uten balkonger

En slik sovesal er en ni-etasjes bygning av silikat eller rød murstein, noen ganger foret med fliser. Et særegent trekk ved slike hus er det nesten komplette fraværet av balkonger, unntaket kan være bare noen få av de nesten to hundre leilighetene. Leiligheter - fra 22 til 30 kvadratmeter. Rommene på store leiligheter har et areal på ca 17 kvadratmeter. m, mindre - ca 12 kvadratmeter. Kjøkkenene er ca 5 kvadratmeter, badene er kombinert, utstyrt med et sittegruppe bad. På gulvet er det 19 leiligheter, som serveres av en passasjerheis. Takhøyde på 2,5 meter.

fordeler:

• høy teknisk gulv;
• murstein;
• muligheten for ombygging.

ulemper:

• mangel på balkonger;
• et stort antall leiligheter på gulvet;
• en passasjer heis for 171 (!) leilighet i huset

"Sovesal-Gym sko"

Den vanligste typen "hotell" er den såkalte "gostinka-czechka." Dette er en bygning i ni etasjer bygget av armerte betongpaneler som ser veldig ut som en standard tsjekkisk.

Husene er som regel lange, multi-tilgang, kan ha bøyninger. Av og til er det også to-aksesshus av denne typen. Ved inngangen er det en passasjerheis, foran den er det en barnevogn på hver etasje. Symmetrisk ligger på begge sider av heisen seks leiligheter.

Takhøyde - 2,5 meter. Metrazh leiligheter på den ene siden av korridoren - ca 30 - 32 kvadratmeter. m, på den andre - 20-22 kvadratmeter. m, kjøkken 6-7 kvm m, bad - ca 2,5 kvm m. Alle leilighetene har balkonger. En slags "hotell-tsjekkisk" er også to eller tre eller fire tilgangshus, hvorav deler er lokalisert til hverandre med en kompensasjon. I alle leiligheter av denne typen bad er det bare sessile. Leilighetene her er fra 21 til 29 meter. En annen karakteristisk egenskap er at leilighetene på etasjene har en dobbel balkong for rom og kjøkken, for ulike - med tilgang til balkongen fra rommet.

fordeler:

• alle leilighetene har balkonger, i noen - dobbeltrom;
• Tilstedeværelsen av en barnevognrom;
• høy teknisk gulv.

ulemper:

• bittesmå bad og det meste sittende bad;
• lave tak.

Serie 151-96K

"Sovesalene" i 151-96K-serien er ni etasjes hus bygget av utvidede leirebetongpaneler. Som Gostinki-tsjekkene har de to eller flere innganger. Fra den forrige typen er de preget av flere egenskaper. Den første er fraværet av en barnevogn, i stedet for den, ligger en annen leilighet overfor heisen, det er totalt 13 leiligheter på gulvet. For det andre - taket er høyere enn forrige type - 2,65 - 2,75 meter. Tredje - leilighetene er store nok, som for "hotellet" - fra 27 til 33 kvm. Fjerde - separate bad med fullt bad. Og til slutt, en annen funksjon - veggen med tilgang til loggia bærer ikke, noe som muliggjør ombygging.

fordeler:

• høyere tak enn de fleste andre typer "hotell";
• store områder sammenlignet med tsjekkiske hoteller;
• muligheten for ombygging;
• fulle bad;
• høy teknisk gulv;
• Alle leilighetene har balkong, inkludert dobbeltrom.

ulemper:

• mangel på "barnevogn";
• økt antall leiligheter per etasje.

"Gostinki - kegler" og "gostinki" med loggias

Navnet "støt" stammer fra de toppede balkongene, på grunn av hvilken husets vegg blir lik overflaten av en grankegle. Disse er ni etasjer, eksklusivt enkelt inngangs mursteinshus foret med fliser. Huset er alltid kun en inngang, 12 leiligheter per etasje. Takhøyde på 2,5 meter. Huset er utstyrt med en passasjerheis.

Det er balkonger for rommet og kjøkkenet bare i store leiligheter (ca 30 kvadratmeter), i mindre leiligheter (ca 20 m) er det ingen balkonger. Badet er kombinert. Det er også lignende ni-etasjers hus, hvor triangulære balkonger, erstattet av komfortable doble balkonger i rommet og kjøkkenet.

fordeler:

• murstein;
• muligheten for ombygging;
• stor salong foran heisen;
• høy teknisk gulv.

ulemper:

• lavt tak
• mangel på balkonger i halvparten av leilighetene;
• upraktisk form for balkonger.

MM-640-serien

"Gostinka" -serien MM-640 er en ni-etasjers murbygning. I hver etasje er det 13 leiligheter, vanligvis med et areal på 22 til 30 kvadratmeter. m og en takhøyde på 2,5 meter. Inngangen serverer en passasjerheis.

fordeler:

• murstein;
• muligheten for ombygging;
• høy teknisk gulv.

ulemper:

• lavt tak
• mangel på barnevogn;

"Gostinki" murstein forbedret

Denne typen hotelltyper anses med rette som det mest vellykkede og komfortable boligen i sitt segment. Disse er ni etasjer, oftest treveishus bygget av rød murstein.

Arealet av leilighetene her er fra 29 til 36 kvadratmeter. Den sistnevnte, til tross for det lille kjøkkenet (opptil 7 kvm) og lave tak (2,5 kvm), konkurrerer med vellykkede leiligheter med 1 soverom i husene i det "gamle panel" segmentet og til og med "typisk panel". Baderom kombinert (minst 3,5 kvadratmeter), i store leiligheter er det et oppbevaringsrom. Alle leilighetene har romslige (ca. 6 kvm.) Loggia til kjøkkenet og et rom med utgang fra rommet.

Vegggen mellom leiligheten selv og loggiaen bærer ikke, noe som gjør det mulig å omplassere rommet. På gulvet av 13 leiligheter, som serverer 1 passasjer heis.

fordeler:

• store deler av leilighetene;
• romslige balkonger;
• høy teknisk gulv;
• murstein;
• muligheten for ombygging;
• Tilgjengelighet av lagringsrom;
• høy teknisk gulv.

ulemper:

• lavt tak
• mangel på barnevogn.

Alle vurderte typer hotelltyper er de såkalte "leilighetshoteller". Det er også i hovedstaden og "sovesal". I slike hus langs den lange korridoren er det rom med en nisje til kjøkkenet, samt et lite kombinert bad (ikke alltid). I hver etasje er det et felles kjøkken og et bad.

Uansett hvilken type bygning, tilhører alle husene i hovedstaden den laveste klassen av boliger. Et stort antall leiligheter i inngangene og ikke det mest sosialt velstående kontingentet til beboerne - disse ulempene er like karakteristiske for alle "hotellene". De justerer prisen på slike boliger nedover, selv om vi snakker om en full lengde leilighet i et murhus.

Hva er forskjellen mellom et lite hotell og en liten familie?

Det er også en annen type økonomi-klasse bolig - et flatrom (ellers - liten familie). Denne lille boligen har et sett med rom av en-roms leilighet, inkludert et kjøkken. Men kjøkkenet er heller en krog, ofte uten et vindu, med et areal på 1,5 - 3 kvadratmeter, hvor en vask kan installeres. Det er forskjellen mellom en sovesal og en liten familie, at en liten familie fortsatt er en liten leilighet, skjønt.

Noen ganger kalles hotell-type rom for studioleiligheter. Men "studio" er mer sannsynlig å bli kalt ikke noe, men bare en større bolig.

Moderne studio - oppdragsgiver "Gostinki"

I 2000-tallet. Studioleiligheter dukket opp i Russland. Faktisk er disse de samme "sovesaler", bare i skala. Eiendomseksperter deler denne typen boliger i to typer: leiligheter som ligner sovesaler, i økonomiklassehus, med et areal på ikke mer enn 25 kvm. elite åpen planete studioer med et areal på over 50 kvm. Etterspørselen etter sistnevnte er ikke så stor. Når det gjelder miniatyrstudier, viser statistikken at 35-40% av dem er kjøpt av unge under 30 år.

Analyse av priser for hotelltype leiligheter

I regionene koster slike boliger opptil 1 million rubler. I hovedstaden, i et godt område, er den mest beskjedne "sovesal" på 10 kvm. vil koste minst 3 millioner rubler.

I Moskva er andelen objekter, prisen per kvm. som er mindre enn 130 tusen rubler, ca 4,5%. Studioer og ettromsleiligheter til salgs 18% av totalen. De mest populære leilighetene er 40-45 kvm.

Investering attraktivitet av hotelltype leiligheter

Moderne tekniske og planlegge evner gjør det mulig å lage et trendy studio ut av det gamle og stygge "sladder". Møbler med transformatorens evner og hånden til en erfaren designer vil gjøre underverk. En fin måte å spare plass på er å kjøpe en seng som blir til en bokhylle eller en garderobe. Uttrekkbare kjøkken sett, sammenleggbare bord og urbane stoler som tar opp lite plass kan lett bli funnet i moderne møbler butikker. Et annet alternativ er møbler for individuelle størrelser.

Hvorfor det er lønnsomt å kjøpe småskala

Loven i markedet - jo mindre området, jo større koster per kvadratmeter.

Hva er "gostinki" egnet for investering

Hvis målet ditt er etterfølgende leieboliger, vær oppmerksom på følgende nyanser.

• Tilstedeværelsen innenfor en radius på 100-200 meter fra stopp eller t-bane.
• Obligatorisk nærvær av underholdningsinfrastruktur i området.
• Ikke skandaløse naboer.
• Tilstedeværelsen av varmt og kaldt vann i kjøkkenområdet og på badet.
• Et bad er bedre utstyrt med dusj.
• For kjøkkenet vil det være nok nisje der skapet, komfyren og den lille vasken passer.

Husk at leilighetstypene er attraktive på grunn av deres beliggenhet og isolasjon. Invester nå, mens slike tilbud fortsatt kan bli funnet på markedet.

La oss snakke om kostnaden

Den mest fordelaktige å kjøpe "sovesaler" i regionene, her vil de koste rundt en million rubler. Hvis du blir forført av nye bygninger, må du legge til en halv million. En miniatyr storby leilighet av en type hotell i et anstendig område av byen vil koste mer enn 3 millioner rubler. For disse pengene vil det vise seg å kjøpe rundt 15 kvadrater. Mer overkommelige priser for KGT kan bli funnet i utlandet Moskva Ringvei, det er mulig at huset fortsatt skal bygges.

Å kjøpe en sovesal er ikke bare gunstig for en potensiell leietaker, men også til en investor som skal tjene penger på leie. Det skjedde det med at med en nedgang i eiendomsområdet øker kostnaden for sin "torg". Dessuten gjør krisen sin jobb og tvinger potensielle kjøpere til å velge billige og småboliger. Dermed økningen i etterspørselen, noe som medfører en verdiøkning.

Å leie et hotell i hovedstaden må gi omtrent 25 tusen rubler i måneden. Omtrent 1,5 tusen rubler vil bli utstedt per dag. Som du ser, er fordelene åpenbare. I tillegg vil leietakere for slike boliger alltid bli funnet.
Moderne trender i hotellbransjen har ført til popularisering av mini-hoteller. Slike gjenstander er verdsatt for hjemmemiljøet, praktisk beliggenhet i forhold til hovedinnstillingene til byen og transportinfrastrukturen. Tilbakebetalingsperioden for en hotelltype-leilighet utgjør vanligvis ikke mer enn tre år.

Gostinka i boliglånet

Ikke så lenge siden, anerkjente bankene ikke sovesalene som fullverdige boliger og skapte ikke boliglånsprogrammer for dem. Men i dag er det ikke lenger tilfelle. En ung familie med til og med en liten inntekt kan søke om et boliglån, som oftest utgis med et raid, med eller uten opptaksavgift.

I dag er mange banker i Tomsk klar til å tilby innbyggere i byen og regionen ulike boliglånsalternativer for å kjøpe hotelltypene i nye bygninger og i annenhåndsmarkedet. Og jeg må si at forslaget er i etterspørsel. Hva betyr et gjesterom for en ung familie? Dette er det første eget boligen som senere blir et bidrag til en større leilighet.

Men ganske ofte, etter å ha betalt boliglånet og undergrave pengene, flytter eierne av sovesaler til flere boliger, og rommet leies, mottar inntekter fra det for å investere i en ny leilighet, som også tas inn i boliglånet. Omtrent for og enda færre år vil leie av sovesal betale for full kostnad.

Anbefalinger for hotell-type leilighetsdesign

Det er selvsagt latterlig å snakke om det, men vårt utviklede land kan fortsatt ikke gi sine borgere fullverdig bolig. Tusenvis av familier bor i sovesaler, fellesleiligheter, på leide leiligheter. Og mange av dem er svært glade når de klarer å få minst et gjesterom. La et lite, atten meter totalt areal, om enn uten et fullverdig kjøkken, men hans eget.

Og her er det spørsmål om hvordan man plasserer møblene slik at det er praktisk og vakkert.

For de som ikke har møtt slike boliger. Gostinka er en slik "boks" som representerer ett rom, som regel uten en korridor. Døren er rett i rommet ditt. Det er også en dør til badet, som er et lite rom med toalett og dusj, som kun kan være en person om gangen.

Kjøkken her, som regel, nei. I de fleste hotelltyper kan du se et stort vindu og en balkongdør i nærheten, noe som fører ingen steder. Bak er det bare en gate og et jernreling slik at du ikke ved et uhell faller ut. Her er et strålende hjernebarn av sovjetiske arkitekter.

Så hvordan plasserer du alt her, hvordan du utvikler et design.

Først må du bestemme stedet under kjøkkenet, da det fortsatt er nødvendig å lage mat.

Det beste alternativet er å plassere kjøkkenskap på den motsatte veggen fra vinduet, og ved siden av å installere noe som en stangkran der koken blir bygd inn, og i den nedre delen kan du installere et lite kjøleskap (siden det ikke er oppvaskmaskin for et stort sted) og en oppvaskmaskin noe annet. Den samme bar telleren kan tjene som spisebord. I tillegg opptar barstoler mye mindre plass etter område.

Optimal dette stedet vil også være fordi badet ligger i nærheten. Selv om du ikke kan fjerne vasken, kan mat og servise alltid vaskes i dusjen.

Et sted å hvile og sove kan plasseres på motsatt vegg fra inngangsdøren. Det er best å sette en sofa, som når den er brettet, tar opp svært lite plass, og når det blir foldet ut, er det en full seng. I nærheten, nærmere vinduet, kan du plassere et lite bord, den beste datamaskinen. Selv om du ikke har en datamaskin, kan et slikt bord brukes som skrivebord. Det tar opp mye mindre plass.

Selv med en slik minimalisme, ser rommet allerede veldig lastet ut. Hvis du legger et teppe på gulvet og utsetter lyset riktig, blir leiligheten din til en veldig koselig rede.

Og uansett hvordan vi skiller våre små leiligheter, bør vi være glad for at vi har dem. Tross alt har tusenvis av familier ikke dette.